Informe mensual de precios de venta de viviendas en España

Resumen Ejecutivo del Informe Mensual de Precios de Venta de Viviendas en España: Noviembre 2016

Por comunidades autónomas

El precio de la vivienda en España ha sido de 1.548 euros por metro cuadrado en noviembre de 2016, marcando una caída del

-0,35% con respecto al mes anterior. Frente a noviembre de 2015, el ascenso se sitúa   en el 1,70%. Mensualmente, los repuntes se

dan en Canarias, Aragón, Baleares, La Rioja y Andalucía, mientras que los descensos más intensos se han registrado en Castilla- La Mancha, País Vasco y Castilla y León.

Con respecto al pasado año, Canarias, Aragón y Baleares arrojan los repuntes más abultados. Los mayores ajustes en este periodo los marcan País Vasco, Asturias y Castilla-La Mancha. Las regiones más caras son País Vasco, Baleares, Madrid, Cataluña y Cantabria, mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha, Extremadura, Murcia, Castilla y León y Comunidad Valenciana.

 

Por provincias

Se recogen 13 subidas mensuales, pero solo una supera el 1%: Teruel. Los descensos más altos frente a noviembre de 2016 se localizan en Albacete y Lleida, que se quedan cerca   del -2%. Frente a noviembre de 2015, hay 20 subidas, creciendo Santa Cruz de Tenerife

y Teruel por encima del 8%; y Málaga y Las Palmas, del 7%. Las bajadas en este periodo las encabezan A Coruña y Cáceres, cayendo más de un -8%. Guipúzcoa, Vizcaya, Baleares, Álava y Madrid son las provincias más caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real, Ávila, Toledo y Teruel son las más baratas.

Por capitales de provincia

En el último mes, de las 10 capitales que suben, solo Barcelona, Zaragoza y Toledo superan el 1%. Respecto a las bajadas, Soria lidera el ranking cayendo más de un -4%.

Comparando con noviembre de 2015, hay 19 subidas, siendo las más llamativas las de

Barcelona y Palma de Mallorca, que repuntan más de un 9%. En el lado de los ajustes, Cáceres y Toledo se desmarcan, decreciendo más de un -8%. Donostia-San Sebastián es   la capital más cara con un precio medio por metro cuadrado de 3.985 euros. Le sigue Barcelona, que supera los 3.500 euros por metro cuadrado; y Bilbao y Madrid, que se quedan muy cerca de llegar a los 3.000. Por su parte, Ávila, Cuenca, Huelva y Cáceres son

las más baratas, marcando precios medios por debajo de los 1.100 euros por metro cuadrado.

[bctt tweet=»El precio de la vivienda en España ha sido de 1.548 euros por metro cuadrado en noviembre de 2016″ username=»ajsmorillas»]

Informe Mensual de Precios de Venta. (Noviembre)

Comunidades autónomas

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por , la vivienda en España en noviembre de 2016 tiene un precio medio de 1.548 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -0,35% frente al mes de octubre de 2016.
El repunte interanual alcanza el 1,70%.

Variaciones mensuales: Las regiones que más incrementan su precio son Canarias (3,31%), Aragón (2,03%) y Baleares (0,40%). Los descensos más signi cativos se dan en Castilla-La Mancha (-1,43%), País Vasco (-0,81%) y Castilla y León (-0,71%).

Variaciones interanuales: Los repuntes más llamativos tienen lugar en Canarias (7,88%), Aragón (6,65%) y Baleares (5,88%), registrándose los ajustes más intensos en País Vasco (-5,49%), Asturias (-4,33%) y Castilla-La Mancha (-3,96%).

Las regiones más caras en noviembre de 2016 son País Vasco (2.654 €/m2), Baleares (2.192 €/m2), Madrid (2.040 €/m2), Cataluña (1.747 €/m2) y Cantabria (1.674 €/m2), mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha (908 €/m2), Extremadura (1.099 €/m2), Murcia (1.187 €/m2), Castilla y León (1.256 €/m2)

y Comunidad Valenciana (1.294 €/m2).

Provincias

Según el informe mensual de precios de venta, 13 provincias han crecido con respecto al pasado mes de octubre de 2016. Se registran 20 aumentos con respecto a noviembre de 2015.

Variaciones mensuales: Las provincias que registran los porcentajes positivos
más destacados son Teruel (1,55%), Lugo (0,79%) y Zaragoza (0,70%). Las que arrojan los descensos más altos son Albacete (-1,99%), Lleida (-1,92%) y Toledo (-1,63%).

Variaciones interanuales: Los repuntes más abultados se localizan en Santa
Cruz de Tenerife (8,80%), Teruel (8,33%)
y Málaga (7,94%). Las bajadas más pronunciadas las arrojan A Coruña (-8,53%), Cáceres (-8,25%) y Burgos (-6,28%).
En la clasi cación de las provincias por precio en noviembre de 2016, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 3.023 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (2.647 €/m2), Baleares (2.192 €/m2), Álava (2.111 €/m2) y Madrid (2.040 €/m2). En

la parte baja de la tabla, Cuenca cierra la clasi cación con 692 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas son Ciudad Real (773 €/m2), Ávila (819 €/m2), Toledo (849 €/m2)
y Teruel (915 €/m2).

 

[bctt tweet=»Las subidas y bajadas interanuales abandonan los dos dígitos, marcando los polos opuestos Santa Cruz de Tenerife (8,80%) y A Coruña (-8,53%)» username=»ajsmorillas»]

 

Capitales de provincia

El análisis mensual realizado por
en las capitales de provincia da como resultado 10 incrementos de precio de octubre a noviembre de 2016. La comparativa interanual arroja 19 incrementos.

Variaciones mensuales: Los porcentajes positivos más representativos se dan
en Barcelona (1,60%), Zaragoza (1,32%)
y Toledo (1,07%). En el lado de los descensos, destacan Soria (-4,89%), Cuenca (-2,35%) y Albacete (-1,90%).

Variaciones interanuales: Las subidas más intensas se producen en Barcelona (9,13%), Palma de Mallorca (9,10%) y Córdoba (7,24%). Las que más bajan son Cáceres (-8,77%), Toledo (-8,71%) y Palencia (-7,81%).
Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de noviembre
de 2016 coloca a la cabeza a Donostia-
San Sebastián con 3.985 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (3.526 €/m2), Bilbao (2.928 €/m2), Madrid (2.875 €/m2) y
Cádiz (2.451 €/m2). Ávila cierra la tabla con
985 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas son Cuenca (1.060 €/m2), Huelva (1.073 €/m2), Cáceres (1.098 €/m2) y Ciudad Real (1.148 €/m2).

[bctt tweet=»De las 19 capitales que suben de un año a otro, dos de ellas están en el entorno del 9%: Barcelona y Palma de Mallorca» username=»ajsmorillas»]

 

Tabla resumen de precios y variaciones

 

  • Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.
  • Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.
  • Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.
  • El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas de segunda mano existentes en Pisos.com durante el periodo de referencia.
  • La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.
  • El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en ltros estadísticos y de excelencia.
  • No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística.

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